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二級建造師《施工》重點:施工合同有哪些特點

時間:2012-10-23  來源:建設工程教育網  作者:

 
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施工合同有哪些特點?

答:(1)合同“標的物”特殊首先,建筑產品的固定性和生產的流動性,是區別于社會其他產品的根本特點。其次,建筑產品的類別龐雜,形成其產品個體性和生產的單件性。再次,建筑產品體積龐大,消耗的人力、物力、財力多,一次性投資數額大。

(2)合同履行周期長由于建筑產品的體積龐大,結構復雜,建造周期都較長,不同用途,不同專業特點的建設工程工期長短也不同。少則幾個月,多則數年。

(3)合同條款內容多由于施工合同的“標的物”特殊,履行周期長等特點,施工合同條款除《合同法》規定的工程范圍、建設工期、中間交工、工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任。撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款外,還有很多具體內容如:有關圖紙、技術資料提供份數,保證工期的進度計劃,提前或延誤工期的責任、價款的預付和調整、設計變更、現場“三通一平”、地下障礙、工程分包、不可抗力、合同解除、緩建等重要內容。

(4)合同涉及面廣簽訂施工合同,必須遵守國家的多項法律和行政法規,由于施工合同條款多,涉及的法律和行政法規也就多。如《合同法》、《民事訴訟法》、《民法通則》、《建筑法》、《保險法》、《擔保法》、《標準化法》、《文物保護法》、《噪聲污染防治法》、《反不正當競爭法》、《仲裁法》外,施工合同除了從法律、行政法規方面涉及面廣外,從施工合同監督方面還涉及工商行政管理部門、建設工程行政主管部門;合同履行中產生糾紛還要涉及仲裁委員會或人民法院;合同納稅就要涉及稅務部門。

 


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